该别墅建于2009年，，，，，，之前一直空置。。。。。。。2020年业主拟启用改房，，，，，，发现该房多处结构出现缺陷，，，，，，建筑功能布局亦不理想，，，，，，外观破败不堪，，，，，，需在原建筑基础上进行深度加固改造。。。。。。。对其进行局部空间改造，，，，，，整体加固，，，，，，运用现浇清水混凝土、后浇清水混凝土面层，，，，，，在加固改造的同时达到装饰的效果。。。。。。。该别墅临近大海，，，，，，房屋、大海、山色浑然天成，，，，，，成为小区内亮点。。。。。。。

     原结构为三层砖混结构，，，，，，并有一层半地下室，，，，，，基础形式为条形基础。。。。。。。改造后根据建筑功能布置要求需改为三层钢筋混凝土框架结构，，，，，，地上部分层高由每层2.8m加高至3.0m。。。。。。。地上部分外墙均采用清水混凝土墙，，，，，，与新增的框架柱一同浇筑。。。。。。。改造时，，，，，，新增的框架柱与清水混凝土墙均紧贴于原砌体墙外侧，，，，，，将原结构完全包裹在内。。。。。。。采用了人工挖孔桩作为新增框架柱的基础，，，，，，在外部的子女增框架柱与清水混凝土结构浇筑完成后，，，，，，再对内侧原结构砌体墙及梁板进行拆除。。。。。。。

     由于建筑层高的变化，，，，，，同时考虑改造过程中完全拆除所带来的影响，，，，，，需在拆除前先形成新建的框架结构体系来保证整个结构的安全。。。。。。。因此，，，，，，清水混凝土墙在本工程不仅起到了后期建筑装饰的作用，，，，，，也是内部大范围拆除改造过程中的结构支撑体系的重要组成部分。。。。。。。

 

图  深圳海边砌体别墅工程改造工程